Esse tipo de modalidade é mais conhecida entre empresas, especialmente aquelas que precisam de um imóvel com uma estrutura específica. É utilizado para aumentar o lucro líquido e diminuir os custos.

O conceito Built To Suit significa Construído Para Servir, ou seja, o imóvel é moldado de acordo com as necessidades de cada cliente. O contrato de Built to Suit (BTS) é reconhecido pela Lei nº 12.744, de 19 de dezembro de 2012.

Antes de entender como a R3 Real Estate pode te ajudar, saiba o que é o Built To Suit.

 

O que é Built To Suit

É uma modalidade locatícia onde o locatário encomenda uma grande reforma ou construção de um imóvel para posteriormente alugá-lo. Esse tipo de contrato tem duração de longo prazo, na grande maioria de 10 à 15 anos, podendo ter mais. Normalmente esse tipo de locação é feita por indústrias ou comércios.

Saiba como a R3 Imóveis pode te assessorar nessa modalidade de locação.

 

 

Etapas do processo

Identificar

  • Entender quais são as necessidades do cliente em relação ao imóvel.
  • Definir a localização ou região desejada por seu cliente.
  • Saber os métodos operacionais do cliente.
  • Definir os prazos e orçamentos esperados pelo cliente.

 

Planejar

  • Procurar as melhores alternativas de localização considerando uma série de requisitos como, incentivos fiscais, acesso, zoneamento, entre outros.
  • Desenvolver os projetos e memoriais sob medida, seguindo as normas de projeto.
  • Encontrar a melhor eficiência custo/benefício para o projeto.

 

Negociar

  • Encontrar construtoras qualificadas para realizarem a construção ou reforma.
  • Negociar com o proprietário do imóvel selecionado.
  • Ajustar e acordar o valor de locação mais justo para ambas as partes envolvidas, locatário e locador.
  • Assinatura do contrato de locação Built to Suit.

 

Desenvolver

  • Obter as licenças e alvarás para liberação do imóvel e início das obras.
  • Contratar os prestadores de serviços para dar início ao desenvolvimento do projeto.
  • Gerenciar e acompanhar o projeto e a obra.
  • Enviar relatórios para os envolvidos.

 

Finalizar o projeto e dar início a uma parceria de longo prazo

  • Entrega do imóvel em conformidade com o projeto e com as especificações desejadas pelo cliente com o devido cumprimento dos prazos acordados.
  • Prestação da garantia da construção, acompanhando a situação do imóvel com relação às necessidades do cliente.
  • Parceria com o cliente para possíveis expansões, novas instalações da empresa e modernizações futuras.

 

 

Vantagens do Built To Suit

Veja algumas das vantagens de adquirir a modalidade de locação Built To Suit com a R3 Real Estate:

  • Externalização do risco do projeto e da obra para a construtora responsável.
  • O cliente conta com assessoria especializada da equipe R3 Real Estate para oferecer as melhores e mais adequadas soluções imobiliárias.
  • O prestador de serviço é o investidor, deixando a empresa com mais recursos para concentrar no seu próprio negócio.
  • Parceria de longo prazo com a R3 Real Estate para oferecer alternativas de investimento, modernização e expansão das suas estruturas.

Consulte a R3 Real Estate para o seu projeto de Built To Suit na Baixada Santista. Dê início a uma parceria de longo prazo.



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