Conjunto à venda, 64 m² por R$ 375.000,00 - Vila Mathias - Santos/SP CJ0151

Descrição

Preparei uma descrição com linguagem comercial, sofisticada e persuasiva, adequada para portais imobiliários como Viva Real, ZAP Imóveis e Imovelweb. A proposta é valorizar não apenas a metragem, mas principalmente o potencial comercial e a infraestrutura diferenciada do imóvel.

# SALA COMERCIAL DE 98 m² NA VILA MATHIAS ESTRUTURA COMPLETA PARA EMPRESAS OU CLÍNICAS DE SAÚDE

**Muito além de uma sala comercial: um espaço estratégico, com infraestrutura diferenciada e pronto para receber grandes projetos.**

Localizada na Vila Mathias, em ponto nobre e estratégico entre o Canal 3 e a Avenida Ana Costa, esta unidade de 98 m² representa uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam localização privilegiada, versatilidade e uma estrutura já preparada para operações de alto desempenho.

O imóvel oferece duas possibilidades de utilização que o diferenciam no mercado: uma estrutura funcional para operações corporativas e comerciais ou uma infraestrutura técnica especialmente interessante para profissionais e empresas da área da saúde.

EXCELENTE ESTRUTURA PARA OPERAÇÕES CORPORATIVAS E COMERCIAIS

A localização e a configuração do imóvel favorecem empresas dos segmentos de logística, comércio exterior, transporte, distribuição, representação comercial, showrooms e demais atividades que necessitam de praticidade e boa acessibilidade.

Também é uma excelente opção para escritórios de despachantes aduaneiros, consultorias, seguradoras, contabilidade, advocacia e serviços especializados.

Um importante diferencial do edifício é o *elevador de carga*, recurso que facilita a movimentação de mercadorias, equipamentos e estoques, agregando praticidade às operações comerciais.

A unidade conta ainda com:
- 98 m² de área;
- 6 aparelhos de ar-condicionado Split;
- Projeto luminotécnico Guido Lustres;
- 2 banheiros;
- Ambientes com divisórias e acabamento funcional.

UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA PARA A ÁREA DA SAÚDE

Para médicos, dentistas, investidores e profissionais da área da saúde, este imóvel apresenta um diferencial ainda mais expressivo.

O espaço já abrigou um centro cirúrgico, com histórico de aprovação junto à Prefeitura e à ANVISA, contando com instalações técnicas que podem representar uma economia significativa de tempo e investimento na implantação de uma nova operação, sempre sujeita à análise e às adequações exigidas pelos órgãos competentes.

Sua configuração é especialmente interessante para especialidades como cirurgia plástica, oftalmologia, dermatologia, odontologia, medicina veterinária, urologia e implante capilar.

Entre os diferenciais da infraestrutura existente, destacam-se:

- Layout inteligente, com sala de procedimentos e ambiente de recuperação pós-anestésica (RPA), equipado com cortinas rolo duplas;
- Rede de gás ENIMED;
- Pontos de água distribuídos em três ambientes;
- Piso de manta térmica eletrostática;
- Instalação elétrica de alta capacidade, dimensionada para equipamentos como autoclaves e lasers;
- Tomadas italianas Bticino;
- Área dedicada à escovação das mãos;
- Espaço para expurgo e retaguarda de esterilização.

Uma estrutura que pode abreviar etapas importantes de implantação e tornar o investimento especialmente atrativo para quem deseja estabelecer ou expandir sua atuação na área da saúde.

UMA CONDIÇÃO ESPECIAL PARA QUEM PLANEJA INVESTIR

O valor foi estrategicamente reposicionado para favorecer a concretização da venda neste período de virada de ano, quando empresas e profissionais começam a estruturar seus planejamentos, novos projetos e investimentos para 2027.

Seja para instalar uma operação corporativa, estabelecer uma clínica especializada ou investir em um imóvel com características diferenciadas, esta é uma oportunidade que merece atenção.

98 m², localização estratégica e uma infraestrutura que vai muito além do convencional.

Entre em contato e agende sua visita!

Checklist de recursos

Ficha do imóvel