Terreno à venda, 1100000 m² por R$ 318.000.000,00 - Caruara - Santos/SP TE0914

Descrição

Área estratégica para desenvolvimento logístico/portuário Área Continental de Santos

Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam uma grande área com alto potencial logístico e portuário na região de Santos.

Com aproximadamente 1.100.000 m² de área total, o terreno está localizado na parte continental do município, com acesso direto pela Rodovia Rio/Santos (BR-101), que atravessa a propriedade, facilitando a logística e mobilidade.

A área possui limites naturais e estratégicos:

Ao norte, divisa com a Codesp (região de morro);
À direita, limite com o Rio Caetê;
À esquerda, delimitada pelo topo dos morros;
Ao sul, limite com o Canal de Bertioga.

O imóvel conta com 03 tipos de zoneamento, permitindo diferentes possibilidades de uso:

260.000 m² em Zona Urbana (ZU1);
850.000 m² distribuídos entre ZUE (Zona de Uso Especial) e ZP (Zona de Proteção Permanente).

De acordo com a Certidão de Uso e Ocupação do Solo e Certidão de Zoneamento, a área possui vocação para Hub Logístico com Terminal Portuário voltado para MEAS e PEAS (Médias e Pequenas Embarcações).

Conta ainda com infraestrutura na entrada da área, localizada em um posto desativado às margens da rodovia.

Localização estratégica:

Apenas 10 km do Porto de Santos;
Aproximadamente 9 km da Rodovia Piaçaguera;
Cerca de 16 km de Bertioga.

Uma área única, bem posicionada e com grande potencial para desenvolvimento de projetos logísticos, industriais e portuários de grande porte.

Entre em contato com a equipe da R3 Imobiliária para mais informações e apresentação completa da área.

Checklist de recursos

Ficha do imóvel